Pratica di prevenzione incendi

Le fasi

1. 1

   Progettazione · Sopralluogo e classificazione

   settimane 1–3
   • Incarico firmato
   • Raccolta della documentazione dell'attivitàDopo «Incarico firmato».
   • Sopralluogo dell'attivitàDopo «Incarico firmato».
   • Individuazione delle attività soggette e della categoria (A, B, C)Dopo «Sopralluogo dell'attività».
   • Rilievo dei presidi e degli impianti esistentiDopo «Sopralluogo dell'attività».
   • Carico d'incendio specifico di progetto per compartimentoDopo «Raccolta della documentazione dell'attività», «Sopralluogo dell'attività».
   • Scelta della regola tecnicaDopo «Individuazione delle attività soggette e della categoria (A, B, C)», «Carico d'incendio specifico di progetto per compartimento».
   • Analisi condivisa con il titolare dell'attivitàDopo «Scelta della regola tecnica», «Rilievo dei presidi e degli impianti esistenti».
2. 2

   Progettazione · Progetto antincendio

   settimane 3–8
   • Profili di rischio per la vita, i beni e l'ambienteDopo «Analisi condivisa con il titolare dell'attività».
   • Strategia antincendio, misura per misura6 sottotaskDopo «Profili di rischio per la vita, i beni e l'ambiente».
   • Soluzioni alternative dove le conformi non bastanoDopo «Strategia antincendio, misura per misura».
   • Relazione tecnica antincendioDopo «Strategia antincendio, misura per misura».
   • Tavole: compartimenti, esodo, presidi e impiantiDopo «Strategia antincendio, misura per misura».
   • Stima dei lavori di adeguamento per il titolareDopo «Soluzioni alternative dove le conformi non bastano».
   • Verifica interna e firma del professionista antincendioDopo «Relazione tecnica antincendio», «Tavole: compartimenti, esodo, presidi e impianti», «Stima dei lavori di adeguamento per il titolare».
3. 3

   Dal parere alla SCIA · Valutazione dei Vigili del Fuoco

   settimane 8–17
   • Domanda di valutazione del progetto (modello PIN 1) e versamentoDopo «Verifica interna e firma del professionista antincendio».
   • Presentazione al comando provincialeDopo «Domanda di valutazione del progetto (modello PIN 1) e versamento».
   • Esame del progetto da parte del comandoDopo «Presentazione al comando provinciale».
   • Risposta alle eventuali integrazioniDopo «Presentazione al comando provinciale».
   • Parere favorevole sul progettoDopo «Esame del progetto da parte del comando», «Risposta alle eventuali integrazioni».
4. 4

   Dal parere alla SCIA · Lavori di adeguamento

   settimane 8–24
   • Descrizione e computo dei lavori di adeguamentoDopo «Verifica interna e firma del professionista antincendio».
   • Offerte delle imprese e degli installatoriDopo «Descrizione e computo dei lavori di adeguamento».
   • Scelta delle imprese con il titolareDopo «Offerte delle imprese e degli installatori».
   • Lavori: compartimentazioni, porte, impiantiDopo «Parere favorevole sul progetto», «Scelta delle imprese con il titolare».
   • Controlli in corso d'opera dei prodotti certificatiDopo «Parere favorevole sul progetto», «Scelta delle imprese con il titolare».
   • Certificazioni dei prodotti e dichiarazioni degli installatoriDopo «Lavori: compartimentazioni, porte, impianti», «Controlli in corso d'opera dei prodotti certificati».
   • Lavori di adeguamento finitiDopo «Certificazioni dei prodotti e dichiarazioni degli installatori».
5. 5

   Dal parere alla SCIA · SCIA e sopralluogo

   settimane 24–33
   • Asseverazione e certificazioni di resistenza al fuoco e degli impiantiDopo «Lavori di adeguamento finiti».
   • Piano di emergenza e addetti antincendio formati (DM 2 settembre 2021)Dopo «Lavori di adeguamento finiti».
   • Presentazione della SCIA antincendioDopo «Asseverazione e certificazioni di resistenza al fuoco e degli impianti».
   • Attività avviata con la SCIADopo «Presentazione della SCIA antincendio».
   • Registro dei controlli e calendario delle manutenzioniDopo «Presentazione della SCIA antincendio».
   • Eventuale visita tecnica del comandoDopo «Presentazione della SCIA antincendio».
   • Pratica chiusa: certificato o esito della visitaDopo «Eventuale visita tecnica del comando», «Registro dei controlli e calendario delle manutenzioni», «Piano di emergenza e addetti antincendio formati (DM 2 settembre 2021)».

I rischi tipici

• Classificazione sbagliata o attività dimenticate

  Medio · 8

  Una soglia letta male o un deposito non dichiarato cambiano la categoria: la pratica riparte, o l'attività resta scoperta.

  Mitigare: Quantità stoccate verificate sul posto e firmate dal titolare; seconda lettura dell'allegato I da un collega prima del progetto.

• Il comando chiede integrazioni

  Medio · 9

  Una richiesta di integrazioni fa ripartire i 60 giorni del parere dalla consegna della documentazione completa (DPR 151/2011, art. 3) e sposta l'avvio dei lavori.

  Mitigare: Colloquio tecnico preliminare sui punti dubbi; soluzioni alternative motivate per esteso; tavole leggibili senza la relazione.

• Lavori di adeguamento più cari del previsto

  Alto · 12

  Compartimentazioni e impianti di spegnimento costano più di quanto il titolare aveva messo in conto, e il progetto torna indietro.

  Mitigare: Stima dei lavori prima della firma del progetto; soluzioni alternative dove abbassano il costo senza abbassare la sicurezza.

• Certificazioni mancanti o non conformi

  Alto · 12

  Porte, sigillature e rivestimenti posati senza il certificato giusto: l'asseverazione non si può firmare.

  Mitigare: Elenco dei certificati richiesti nel contratto; prodotti accettati solo con il certificato prima della posa.

• L'attività parte prima della SCIA

  Alto · 10

  Il titolare avvia un reparto o un deposito prima della segnalazione: sanzioni e responsabilità in caso d'incendio.

  Evitare: Data di avvio scritta nel piano e concordata con il titolare; SCIA pronta il giorno in cui finiscono i lavori.

• L'attività cambia durante la pratica

  Medio · 9

  Nuovi depositi, un layout diverso o più persone presenti dopo il parere rendono il progetto approvato non più valido.

  Mitigare: Il titolare comunica ogni modifica prima di farla; si valuta se aggrava il rischio e serve un nuovo parere.

La commessa

A corpo, fatturata a rate alle milestone · 5 voci. Importi e tariffe li metti tu.

• Sopralluogo e classificazione
• Progetto antincendio
• Valutazione del progetto
• Assistenza ai lavori
• SCIA e certificazioni

Le rate

• Anticipo alla firma dell'incarico: 30 %, alla milestone «Incarico firmato»
• Parere favorevole sul progetto: 40 %, alla milestone «Parere favorevole sul progetto»
• Presentazione della SCIA: 30 %, alla milestone «Attività avviata con la SCIA»

Le pagine dei documenti

• Scheda dell'attività
• Documenti per la SCIA
• Registro dei controlli antincendio